L'Ateneu Santboià constitueix un gran equipament privat que va anar perdent vitalitat fins a quedar abandonat i tan malmès que no permetia la seva recuperació. Instrumentar una nova peça d'equipaments moderna i funcional i de caràcter públic, amb la incorporació de nous usos són la premissa de sortida. Es proposa una ordenació volumètrica basada en tres peces: un edifici destinat a hotel, un edifici d'habitatges a l'àrea més pròxima al teixit residencial i un nou teatre de titularitat pública. La disposició dels grans elements respon al perfil topogràfic i al criteri d'establir una sèrie d'espais urbans encadenats de bones proporcions que vagin guanyant alçada fins a salvar el desnivell. Per a donar unitat a la proposta s'utilitza un mateix sistema de tancament per als edificis sigui hotel, teatre o habitatge. La proposta va permetre articular un conveni urbanístic que atorgava a l'Ajuntament de Sant Boi la titularitat dels terrenys i la nova gestió